农村的房子可以买卖。
对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权，就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。
农村房屋买卖有效的条件
1、一般购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、对售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己财产有占有、使用、处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、那购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
随着城市化进程的加快，房价也在不断的上涨，这样导致很多人有了这样的想法，就是想到农村去购买房子价格会便宜一些。下面小编就来给大家介绍一下城镇户口可以买农村房子吗?
1、如果是按照国家法律规定，城镇户口一般来说是不允许购买农村房屋的，除非你能够把户口办理过去。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：要知道像农民的住宅是不能向城市居民出售，一般来说也是不会批准城市居民占用农民集体土地建住宅，如果没有经过有关部门批准就是属于违法建造。
2、另外，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。民法通则第六条规定，民事活动一定要遵守法律，法律没有规定的，就应该要遵守国家政策才行。
3、在房地不可分割的情况下，要知道像农村房屋交易的对象也没有那么的简单，它不仅仅是地上建筑物，同时这种还包括了房屋的占用的农村宅基地。而农村宅基地大多数也是属于农村集体所有。根据《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
4、《土地管理法》虽然是没有一个明确的规定宅基地使用权不得转让和抵押。
但是有关“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七“宅基地使用权不得抵押”的规定，这样也反映出立法者不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让的立法本意。
总结：关于城镇户口可以买农村房子吗相关内容就介绍到这，以上相关政策都说得很清楚了，所以办理时还是要根据这些政策来进行。希望以上介绍对大家有所帮助。
【法律分析】：新农村的房子不可以买卖。农村集体土地属于集体所有，禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。农村的土地属于集体所有，而房屋建造在集体所有土地上，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是违法的行为。农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际是上买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
农村房屋可以买卖交易。
但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。
农村的房子不能自由买卖。根据《土地管理法》的规定，农村 集体土地 属于集体所有，禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。农村的土地属于集体所有，而房屋建造在集体所有土地上，房屋买卖必然涉及 宅基地买卖 ，而宅基地买卖是我国法律、 法规 所禁止的，故房子不能自由买卖。 《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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